București › Sector 4 › anunț

2 camere I Alexandru Obregia I 51 mp I et 7

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 4, București: 79.900 € (1.567 €/mp), 15% sub zonă.

2 camere I Alexandru Obregia I 51 mp I et 7 — fotografia 2

2 camere I Alexandru Obregia I 51 mp I et 7 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 79.900 € · Imoradar24 — 79.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.988 €valoare estimată

82.452–111.328 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1972, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 495 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 20 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1972
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.567
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Alexandru Obregia nr. 36
Publicat	2026-09-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat de vânzare pe Bulevardul Alexandru Obregia nr.36 | Etaj 7 | 50,90 mp Un apartament bine întreținut, cu compartimentare practică și suficient potențial pentru a fi adaptat în timp propriului stil. Situat pe Bulevardul Alexandru Obregia la nr.36, acest apartament cu 2 camere reprezintă o opțiune potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință pe care să o poată transforma treptat, câ…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 34 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

429 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.