Cluj-Napoca › Intre Lacuri › anunț

Garsonieră cu balcon, Teodor Mihali, ideală pentru investiție

Apartament 1 cameră, 23 mp, de vânzare în Intre Lacuri, Cluj-Napoca: 94.000 € (4.087 €/mp), 18% peste zonă.

Garsonieră cu balcon, Teodor Mihali, ideală pentru investiție — fotografia 2

Garsonieră cu balcon, Teodor Mihali, ideală pentru investiție — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.408 €valoare estimată

71.875–86.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.453 €/mpmediana zonei Intre Lacuri

78apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 283 €/lună (din 47 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Intre Lacuri, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Intre Lacuri cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 95.000 EUR (2026-09-07) → 94.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	23 mp
Etaj	2
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.087
Zonă	Intre Lacuri, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Garsonieră de vânzare, situată pe Strada Teodor Mihali, cu acces rapid către Iulius Mall, FSEGA, baza sportivă Gheorgheni și mijloacele de transport în comun. Locuința are o suprafață utilă de 23 mp și beneficiază de un balcon de 3 mp, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare. Datorită amplasării excelente, proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, având un potențial foa…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1011 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

580 €total lunar estimat

505 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Intre Lacuri Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.