Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 3 camere, zona BIG, Mănăștur

Apartament 3 camere, 50 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 168.000 € (3.360 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, zona BIG, Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, zona BIG, Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 168.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.545 €valoare estimată

133.595–180.415 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 510 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

163 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-04); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 188.000 EUR (2026-09-07) → 168.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	2
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.360
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-06
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem un apartament cu 3 camere, situat în imediata apropiere a zonei Minerva. Locuința este amplasată la etaj intermediar și beneficiază de o compartimentare practică și bine organizată. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru închiriere. Poziționarea excelentă oferă acces rapid la stații de transport în comun, școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 71 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.039 €total lunar estimat

903 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.