Cluj-Napoca › anunț

Garsonieră cu balcon, Teodor Mihali, ideală pentru investiție

Apartament 1 cameră, 23 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 94.000 € (4.087 €/mp), 19% peste zonă.

Garsonieră cu balcon, Teodor Mihali, ideală pentru investiție — fotografia 2

Garsonieră cu balcon, Teodor Mihali, ideală pentru investiție — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 94.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.791 €valoare estimată

69.000–87.899 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 276 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 95.000 EUR (2026-09-07) → 94.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	23 mp
Etaj	2
€/mp	4.087
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Teodor Mihali
Publicat	2026-09-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Garsonieră de vânzare, situată pe Strada Teodor Mihali, cu acces rapid către Iulius Mall, FSEGA, baza sportivă Gheorgheni și mijloacele de transport în comun. Locuința are o suprafață utilă de 23 mp și beneficiază de un balcon de 3 mp, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare. Datorită amplasării excelente, proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, având un potențial foa…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1011 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

580 €total lunar estimat

505 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.