Timișoara › girocului › anunț

Apartament cu 3 camere, 2 bai si dressing la intrare in Giroc langa ESO

Apartament 3 camere, 60 mp, de vânzare în girocului, Timișoara: 132.890 € (2.215 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, 2 bai si dressing la intrare in Giroc langa ESO — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, 2 bai si dressing la intrare in Giroc langa ESO — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.310 €valoare estimată

95.664–117.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.789 €/mpmediana zonei girocului

292apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 396 €/lună (din 81 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

8 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-04); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo. Prețul în acest anunț: 138.900 EUR (2026-09-06) → 132.890 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.215
Zonă	girocului, Timișoara
Publicat	2026-09-06
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „District Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere situat la intrate in Giroc. Drumul de acces spre imobil este asfaltat. In apropiere sunt numeroase puncte de interes comun precum: Profi, benzinaria ESO, farmacie, patiserie la o distanta de doar 1 minut, statie pentru mijloace de transport in comun chiar la coltul blocului. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat precum se observa in imag…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1012 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/1021 de magazine alimentare sub 1 km

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

846 €total lunar estimat

714 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.