Timișoara › anunț

Apartament 3 camere decomandat in zona Lipovei - Proprietar

Apartament 3 camere, 55 mp, de vânzare în Timișoara: 137.000 € (2.491 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament 3 camere decomandat in zona Lipovei - Proprietar — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat in zona Lipovei - Proprietar — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.771 €valoare estimată

93.814–121.918 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

362 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 9 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.491
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-05
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Proprietar Ofer spre vânzare un apartament decomandat de 3 camere într-un bloc cu acoperiș din zona Lipovei (în apropiere de Pomiculturii). Apartamentul se află la etajul 2 și dispune de centrala proprie si este izolat, costurile de încălzire fiind foarte mici. Se vinde mobilat complet si utilat. Alte aspecte importante : -Baie cu geam -Bucatarie spațioasă -Apartament mobilat si întreținut -Intreaga instalație electr…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

869 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.