Sibiu › Ștefan cel Mare › anunț

Apartament cu 3 camere în Ștefan cel Mare

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, Sibiu: 158.970 € (1.939 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Ștefan cel Mare — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Ștefan cel Mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

191.331 €valoare estimată

158.998–203.860 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.333 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

18apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 599 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

9 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	parter
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.939
Zonă	Ștefan cel Mare, Sibiu
Publicat	2026-09-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „NOVA IMOB va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, 2 bai, 2 balcoane si loc de parcare privat, situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+2+M, pe Strada Stefan cel Mare, Sibiu. Proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie, datorita compartimentarii practice, numarului de bai si balcoane, locului de parcare privat si accesului facil catre cen…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

991 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.