București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere în Floreasca

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Floreasca, București: 239.000 € (3.621 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

269.742 €valoare estimată

208.494–335.174 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.241 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-04). Prețul în acest anunț: 239.000 EUR (2026-09-05) → 238.893 EUR (2026-09-09) → 239.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.621
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-09-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Un apartament care imbina confortul unui spatiu modern cu avantajul de a locui intr-unul dintre cele mai atractive proiecte rezidentiale din zona Floreasca. Va propun spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in prestigiosul complex UP-site Floreasca, cu o suprafata utila de 51,4 mp, la care se adauga un balcon de 6,6 mp. Unul dintre avantajele importante ale apartamentului este dressingul separat, cu o suprafat…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.405 €total lunar estimat

1.284 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.