Timișoara › anunț

Apartament 2 camere de vânzare – Zona Șagului, Timișoara | Etaj 3/4

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Timișoara: 79.000 € (2.079 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament 2 camere de vânzare – Zona Șagului, Timișoara | Etaj 3/4 — fotografia 2

Apartament 2 camere de vânzare – Zona Șagului, Timișoara | Etaj 3/4 — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 79.000 € · Imoradar24 — 79.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.191 €valoare estimată

66.314–87.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 327 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

369 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-09); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Imopedia, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.079
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-04
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Șagului, într-un bloc bine întreținut, recent modernizat și anvelopat termic în perioada 2024–2025. Locuința are o suprafață utilă de 38 mp, la care se adaugă o logie, fiind compartimentată eficient pentru a oferi confort și funcționalitate. Apartamentul este proaspăt zugrăvit, și beneficiază de țeavă de gaz trasă pentru instalarea unei centrale term…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

524 €total lunar estimat

424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.