Timișoara › Elisabetin › anunț

Apartament 2 camere + garsoniera demisol CF separat | Balcescu | Parca

Apartament 2 camere, 67 mp, de vânzare în Elisabetin, Timișoara: 150.000 € (2.239 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament 2 camere + garsoniera demisol CF separat | Balcescu | Parca — fotografia 2

Apartament 2 camere + garsoniera demisol CF separat | Balcescu | Parca — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 150.000 € · Publi24 — 150.000 € · Imoradar24 — 150.000 € · OLX — 150.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.962 €valoare estimată

103.723–138.931 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.805 €/mpmediana zonei Elisabetin

38apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 630 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Elisabetin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Elisabetin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1910
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.239
Zonă	Elisabetin, Timișoara
Publicat	2026-09-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propunem spre vanzare o proprietate cu caracter aparte, situata in zona Balcescu, in imediata apropiere a parcului, intr-o cladire istorica declarata monument, aflata in prezent in proces de renovare. Proprietatea este compusa dintr-un apartament de aproximativ 67 mp, situat la etajul 1, si o unitate suplimentara de aproximativ 14 mp la demisol, inscrisa pe CF separat ca apartament cu o camera si boxa. Apartamentu…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/108 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

916 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Elisabetin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.