Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament de vanzare zona Casa Piratilor

Apartament 2 camere, 34 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 126.000 € (3.706 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament de vanzare zona Casa Piratilor — fotografia 2

Apartament de vanzare zona Casa Piratilor — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 126.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.523 €valoare estimată

94.557–115.977 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Manastur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 354 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

212 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-14); 2 alte copii active pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 133.000 EUR (2026-09-05) → 126.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.706
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gârbău
Publicat	2026-09-04
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere semidecomandat situat pe strada Gârbău. Imobilul este poziționat la etajul 3 al unui bloc cu 4 etaje fiind amplasat într-o zonă liniștită și ușor accesibilă. Locuința are o suprafață utilă de 34 mp, este semidecomandata astfel vorbim de holintrare, bucatarie separata, 2 camere si o baie cu geam. Orientarea sudică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și un med…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 54 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

782 €total lunar estimat

677 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.