Brașov › Florilor-Craiter › anunț

Apartament 2 camere, zona Gemenii

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Florilor-Craiter, Brașov: 66.000 € (1.833 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 2 camere, zona Gemenii — fotografia 2

Apartament 2 camere, zona Gemenii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

82.948 €valoare estimată

71.251–97.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 338 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Florilor-Craiter, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Florilor-Craiter cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

809 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-26); 4 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.833
Zonă	Florilor-Craiter, Brașov
Publicat	2026-03-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Agentia Fortuna Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament de 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 4 intr-un bloc izolat termic. Dispune de centrala proprie, termopane, usa metalica. Aflat in zona Gemenii, imobilul este inconjurat de spatii verzi si in apropiere de puncte de interes (scoli, gradinite, supermarket-uri), precum si de statii pentru mijloacele de transport in comun. De asemenea, beneficiaza si …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1028 de parcuri sub 1 km, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

452 €total lunar estimat

355 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.