Apartament 3 camere | Decomandat | 65 mpu | Zona Kaufland Marasti

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 215.900 € (3.322 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 3 camere | Decomandat | 65 mpu | Zona Kaufland Marasti — fotografia 2

Apartament 3 camere | Decomandat | 65 mpu | Zona Kaufland Marasti — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 215.900 € · Imoradar24 — 218.041 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.209 €valoare estimată

173.674–234.540 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 663 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

178 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-19); 19 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 210.000 EUR (2026-09-05) → 215.900 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2000
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.322
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Marasti
Publicat	2026-09-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Class Concept Imobiliare va propune spre vanzare un apartament situat in zona Kaufland , cartier Marasti, o zona la foarte mare cautare de catre investitori datorita: - chiriilor foarte scumpe; - posibilitatea inchirierii in regim hotelier; - felului in care proprietatile se apreciaza de la an la an; Si totodata o locuinta ideala pentru o familie sau cuplu tanar datorita: - accesului facil catre punctele de interes a…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1032 de parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.303 €total lunar estimat

1.160 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.