Apt versatil ultracentral 40 mp pivniță 13 mp

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 162.000 € (4.050 €/mp), 18% peste zonă.

Apt versatil ultracentral 40 mp pivniță 13 mp — fotografia 2

Apt versatil ultracentral 40 mp pivniță 13 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 163.000 € · Storia — 162.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

137.028 €valoare estimată

120.000–152.868 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 480 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

450 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-20); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Imoradar24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.050
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mihai Viteazu
Publicat	2026-05-23
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament în CF, situat într-o casă, la etajul 1 al unui imobil cu regim redus de înălțime (P+1), compus din cameră, bucătărie, baie și WC separat, cu suprafață utilă de 40 mp + pivniță de 13 mp. Imobilul poate fi utilizat atât ca locuință, cât și pentru activități comerciale / birouri / salon / cabinet sau alte destinații, datorită compartimentării practice și poziționării foarte bune. Finisaje superioare: parchet …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/107 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 59 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

955 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.