București › Sector 4 › anunț

Proiect Cavar Residence Postalionului 42-44 Finalizat

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Sector 4, București: 98.000 € (1.607 €/mp), 13% sub zonă.

Proiect Cavar Residence Postalionului 42-44 Finalizat — fotografia 2

Proiect Cavar Residence Postalionului 42-44 Finalizat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.417 €valoare estimată

98.619–133.157 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 592 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

347 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-01); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.607
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Bloc finalizat, cu intreaga documentatie la zi! Apartamente Direct de la Dezvoltatorul Cavar Residence, fara intermediari si fara comision! Cauți o locuință în care să simți încă de la început că este acasă? Profită acum de prețurile promoționale disponibile pentru proiectul nostru rezidențial finalizat, amplasat în imediata apropiere a Bulevardului Constantin Brâncoveanu. Ansamblul include garsoniere spațioase și ap…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

630 €total lunar estimat

527 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.