Brașov › anunț

COMISION 0% Apartament nou de vanzare gata de mutat Top City Tractorul

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Brașov: 115.000 € (2.556 €/mp), 11% peste zonă.

COMISION 0% Apartament nou de vanzare gata de mutat Top City Tractorul — fotografia 2

COMISION 0% Apartament nou de vanzare gata de mutat Top City Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.685 €valoare estimată

89.064–122.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 423 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 31 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Remax, Lajumate, Romimo, 9 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 11
An construcție	2021
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.556
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Studio modern de vânzare în TOP CITY – Tractorul | 45 mp | Complet mobilat și utilat Sunt Marius Gainariu si vă propun spre vânzare un studio modern și primitor, situat în complexul rezidențial TOP CITY, în cartierul Tractorul. Apartamentul are o suprafață utilă de 45 mp și este compartimentat eficient, oferind un spațiu confortabil și funcțional. Proprietatea este compusă din living, bucătărie, nișă de dormit și bai…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1015 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.