Sibiu › Orașul de Jos › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Orașul de Jos

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în Orașul de Jos, Sibiu: 220.000 € (2.350 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Orașul de Jos — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Orașul de Jos — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.852 €valoare estimată

161.675–219.061 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.114 €/mpmediana zonei Orașul de Jos

22apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 683 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orașul de Jos, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orașul de Jos cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

321 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-27); 2 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.350
Zonă	Orașul de Jos, Sibiu
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia imobiliara I-Imob va propune spre vanzare un apartament spatios situat intr-una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Sibiului – zona istorica, Orasul de Jos. Proprietatea se afla intr-o zona linistita, cu acces facil spre centrul orasului, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie (inchiriere clasica sau regim hotelier). Caracteristici principale - Suprafata utila 93,6 mp - 3 camere - Bucata…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1031 de parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.328 €total lunar estimat

1.182 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orașul de Jos Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.