Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 209.000 € (3.215 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 210.000 € · Storia — 210.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

184.769 €valoare estimată

170.001–202.209 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

370 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-08); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 210.000 EUR (2026-09-04) → 209.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	9 / 9
An construcție	1983
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.215
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Flora
Publicat	2026-04-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Optimum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere situat in cartierul Manastur, in zona Piata Flora, pozitioant la etajul 9 din cele 9 niveluri al unui imobil reabilitat termic exterior ce dispune de lift nou. Apartamentul de vanzare are suprafata utila de 65 mp si este compus din living cu bucatarie, 2 dormitoare, hol, 2 bai ( baia mica a fost transformata in dressing, dar se poate reveni la con…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 46 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.265 €total lunar estimat

1.123 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.