București › Viilor › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Viilor

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Viilor, București: 71.000 € (1.775 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Viilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Viilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

84.992 €valoare estimată

69.472–109.092 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 432 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Viilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Viilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

149 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-17); 26 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Remax, Lajumate, Anunțul, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	-1 / 10
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.775
Zonă	Viilor, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Se vinde apartament 2 camere ( tip studio cu bucatarie deschisa) in complex rezidential nou, situat pe sos viilor. Este mobilat si utilat modern, are o suprafata utila de 50 mp util, ideal pentru un tanar student sau cuplu. Se afla la demisol, dar geamurile sunt mari si beneficiază de multa lumina naturală. In imediata apropiere numeroase mijloace de transport in comun care ajung in maxim 10 minute in centrul orasulu…"

În jur

Transport în comun9/1029 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Viilor, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

480 €total lunar estimat

381 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.