VANZARE 2 CAMERE DECOMANDAT- FLOREASCA - STRADA CEAIKOVSKI

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Floreasca, București: 128.250 € (2.729 €/mp), 33% sub zonă.

VANZARE 2 CAMERE DECOMANDAT- FLOREASCA - STRADA CEAIKOVSKI — fotografia 2

VANZARE 2 CAMERE DECOMANDAT- FLOREASCA - STRADA CEAIKOVSKI — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 129.500 € · OLX — 130.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.089 €valoare estimată

148.473–238.685 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1969, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 884 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 129.250 EUR (2026-09-04) → 128.250 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1969
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.729
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. CEAIKOVSKI
Publicat	2026-09-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Floreasca, pe Strada Ceaikovski, una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului. Amplasarea excelenta imbina linistea unei strazi ferite de traficul intens cu accesul rapid catre cele mai importante puncte de interes ale orasului. Apartamentul are o suprafata de 46 mp, imobil construit in anul 1969, situa…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Piotr Ilic Ceaikovski, Floreasca, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

795 €total lunar estimat

689 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.