București › Cismigiu › anunț

Comision 0 - 2 Camere - Sala Palatului

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Cismigiu, București: 139.000 € (2.172 €/mp), 16% sub zonă.

Comision 0 - 2 Camere - Sala Palatului — fotografia 2

Comision 0 - 2 Camere - Sala Palatului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

165.715 €valoare estimată

127.872–202.106 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.589 €/mpmediana zonei Cismigiu

190apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1948, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 730 €/lună (din 127 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cismigiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cismigiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

327 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-21); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	2 / 9
An construcție	1948
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.172
Zonă	Cismigiu, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Apartament cu potențial excelent de investiție, situat într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, la doar câteva minute de mers pe jos de Sala Palatului, Parcul Cișmigiu, Calea Victoriei, Ateneul Român și Centrul Vechi. Datorită poziționării, proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau închiriere. Apartamentul este amplasat la etajul 2 din 9, într-un imobil cu o istor…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Poiana Narciselor, Cismigiu, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

855 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cismigiu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.