București › Sector 2 › anunț

Casa | 11 camere | Str. Toamnei | Dacia

Apartament 11 camere, 210 mp, de vânzare în Sector 2, București: 495.000 € (2.357 €/mp), 5% sub zonă.

Casa | 11 camere | Str. Toamnei | Dacia — fotografia 2

Casa | 11 camere | Str. Toamnei | Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

521.283 €valoare estimată

370.335–685.272 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.423 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03).

Detalii

Camere	11
Suprafață utilă	210 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.357
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Imobil independent situat pe Strada Toamnei, în Sectorul 2, într-o zonă centrală și bine conectată a Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în raport cu principalele artere și puncte de interes ale capitalei: Blvd. Ștefan cel Mare la 1 minut Blvd. Dacia la 2 minute Parcul Grădina Icoanei și Parcul Ioanid la aproximativ 6-7 minute Piața Romană la 7 minute Piața Universității la 9 minute Piața V…"

În jur

Transport în comun8/102 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.878 €total lunar estimat

2.659 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

155 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.