București › Sector 4 › anunț

2 camere decomandat, renovat | 5 min metrou Aparatorii Patriei

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sector 4, București: 89.000 € (2.225 €/mp), 21% peste zonă.

2 camere decomandat, renovat | 5 min metrou Aparatorii Patriei — fotografia 2

2 camere decomandat, renovat | 5 min metrou Aparatorii Patriei — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 89.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

73.716 €valoare estimată

64.668–87.316 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 388 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

431 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-10); 36 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Romimo, Imopedia, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter
An construcție	1972
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.225
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Proprietar, vând apartament cu 2 camere, decomandat, complet renovat 2026, mobilat și utilat modern, situat in Sector 4, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Apărătorii Patriei. Apartamentul are 40 mp și este situat la parter înalt, într-un bloc construit în 1972, reabilitat termic si fara risc seismic. Locuința a fost renovată integral, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, fiind pregăti…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 36 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

579 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.