București › Sector 1 › anunț

Ap 2 Camere | Parcare+boxa | WIN Herastrau | Direct de la Proprietar

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Sector 1, București: 329.900 € (5.592 €/mp), 117% peste zonă.

Ap 2 Camere | Parcare+boxa | WIN Herastrau | Direct de la Proprietar — fotografia 2

Ap 2 Camere | Parcare+boxa | WIN Herastrau | Direct de la Proprietar — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.220 €valoare estimată

123.711–181.213 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 738 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 349.900 EUR (2026-09-04) → 329.900 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	4
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.592
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vând direct, ca proprietar, un apartament cu 2 camere în WIN Herăstrău. Fără comision pentru cumpărător. Prețul afișat include: apartament: 55.1 m² utili + logie de 3.6 m² loc de parcare subteran: 11.5 m² boxă: 3 m² Vând exclusiv ca pachet complet (apartament, parcare, boxă). Pe scurt etajul 4, într-un bloc finalizat în 2021 orientare nord și vedere plăcută către nordul Bucureștiului mobilat și utilat, gata de mutare…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.905 €total lunar estimat

1.772 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.