Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Garsonieră semidecomandată în Mănăștur

Apartament 1 cameră, 42 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 120.000 € (2.857 €/mp), 10% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Mănăștur — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.350 €valoare estimată

123.085–148.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Mănăștur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 475 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

411 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-29); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	1990
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.857
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „CC38113261 : Vanzare apartament o camera in Manastur- zona Big Belly Calea Manastur, la 5 minute USAMV, situat in bloc de 8 etaje. Apartamentul este situat la parter inalt, este compus din o camera generoasa, bucatarie separata, baie, hol si balcon inchis cu termopan. Este decomandat si are o suprafata totala de 50 mp, respectiv 42 mp suprafata utila+ balcon 5 mp. Apartamentul are geamuri termopan, gresie, faianta, p…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1024 de parcuri sub 1 km, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

724 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.