București › Floreasca › anunț

Apartament 3 camere - decomandat - zona Floreasca

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Floreasca, București: 269.000 € (3.859 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament 3 camere - decomandat - zona Floreasca — fotografia 2

Apartament 3 camere - decomandat - zona Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 269.000 € · Imoradar24 — 269.000 € · OLX — 269.000 € · Storia — 269.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

364.580 €valoare estimată

275.894–444.338 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.359 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

180 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-17); 10 alte copii active pe Publi24, Romimo, Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.859
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-06-12
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Van Gulik Real Estate vă propune spre achiziție un apartament de 3 camere, situat în zona Floreasca, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul este situat la etajul 5 din 10, de tip decomandat, cu o suprafață utilă de 69,7 mp și o terasă de 6,96 mp, compartimentat astfel : - un hol de acces, - un living spațios cu zonă de dining, - o bucătărie separată, - două dormitoare, - două băi, - o terasă…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/101 farmacie sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.596 €total lunar estimat

1.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.