București › Giurgiului › anunț

Apartament 3 camere de vânzare Toporași (Ghimpați), Sector 4 Proprietar

Apartament 3 camere, 52 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 80.000 € (1.539 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 3 camere de vânzare Toporași (Ghimpați), Sector 4 Proprietar — fotografia 2

Apartament 3 camere de vânzare Toporași (Ghimpați), Sector 4 Proprietar — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.066 €valoare estimată

75.832–110.240 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.713 €/mpmediana zonei Giurgiului

135apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1972, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 416 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

565 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-25); 11 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1972
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.539
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament 3 camere de vânzare zona Piata Progresu Toporași, Sector 4 Proprietar vand apartament cu 3 camere, situat în zona Toporași, Ghimpați, Sector 4, intr-un bloc cu lift si o singura scara, construit în 1972. Apartamentul este situat la etajul 10 din 10 și beneficiază de o vedere panoramică deschisă asupra orașului, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. 3 camere 55 57 mp balcon închis cu termopan bucă…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1028 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

555 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.