București › Tineretului › anunț

3 Camere-Parc Tineretului-3 Min Metrou | Sincai-Timpuri Noi |Vacaresti

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Tineretului, București: 156.900 € (2.291 €/mp), 17% sub zonă.

3 Camere-Parc Tineretului-3 Min Metrou | Sincai-Timpuri Noi |Vacaresti — fotografia 2

3 Camere-Parc Tineretului-3 Min Metrou | Sincai-Timpuri Noi |Vacaresti — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 156.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

189.724 €valoare estimată

164.201–218.597 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Tineretului

190apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 678 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tineretului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tineretului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

120 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-16); 7 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Publi24, Blitz, Lajumate, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1977
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.291
Zonă	Tineretului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Trestiana
Publicat	2026-09-02
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 4, pe Strada Trestiana, într-o locație excelentă, la doar câteva minute de Parcul Tineretului și de stația de metrou Tineretului. Apartamentul este situat la etajul 4, într-un bloc construit în 1977, care beneficiază de reabilitare termică, oferind un plus de confort și eficiență energetică. Proprietatea ar…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Trestiana, Tineretului, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

979 €total lunar estimat

843 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tineretului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.