Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 3 camere in Marasti Smart renovat la cheie cu 2 balcoane

Apartament 3 camere, 68 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 298.999 € (4.397 €/mp), 41% peste zonă.

Apartament cu 3 camere in Marasti Smart renovat la cheie cu 2 balcoane — fotografia 2

Apartament cu 3 camere in Marasti Smart renovat la cheie cu 2 balcoane — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

211.541 €valoare estimată

181.689–245.364 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 694 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.397
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere de vanzare , decomandat, 68 mp, zona Marasti, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: • Boxa la demisol (5 mp); • Complet renovat si nefolosit; • Automatizare KNX & Home Assistant; • Parculet amenajat pentru copii; • 1 min. pe jos pana la Piata Marasti; • 4 min. pe jos pana la Kaufland; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 3 camere, decomandat, situat in localitatea Cl…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.760 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.