București › Sector 2 › anunț

Apartament cu TERASA generoasa de 41 MP si LOC PARCARE INCLUS IN PRET

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Sector 2, București: 360.000 € (4.865 €/mp), 154% peste zonă.

Apartament cu TERASA generoasa de 41 MP si LOC PARCARE INCLUS IN PRET — fotografia 2

Apartament cu TERASA generoasa de 41 MP si LOC PARCARE INCLUS IN PRET — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.836 €valoare estimată

125.719–184.075 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 992 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

302 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-15); 3 alte copii active pe Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.865
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Pret 349999 euro + tva. City Imob Invest va prezinta spre vanzare un apartament SPECTACULOS, situat intr-un Boutique cu 15 apartamente in total, cu regim de inaltime P+3, recent finalizat. Amplasat intr-o zona linistita, preponderent de case, locuinta ofera posibilitatea ca relaxarea pe terasa sa fie un stil de viata, nu doar o suprafata care sa contureze spatiul locativ. Prin urmare, cei 40 mp pot reprezenta " gradi…"

În jur

Transport în comun9/106 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.096 €total lunar estimat

1.934 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

47 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.