Constanța › Tomis I › anunț

TOMIS 1 SPITAL 2 CAMERE

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Tomis I, Constanța: 80.000 € (1.818 €/mp), 11% sub zonă.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.835 €valoare estimată

83.318–96.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.042 €/mpmediana zonei Tomis I

17apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 414 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis I, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis I cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1062 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-10-18); 34 alte copii active pe Imopedia, Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 83.000 EUR (2026-09-02) → 80.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.818
Zonă	Tomis I, Constanța
Publicat	2026-09-01
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „# OCAZIE Apartament 2 camere de vânzare – 47 mp, zonă liniștită Agenția **Haus Imobiliare** are deosebita plăcere să vă prezinte spre vânzare un apartament cu **2 camere, semidecomandat**, cu o suprafață utilă de **47mp**, situat la **etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje**, renovat recent și aflat într-o stare foarte bună. Proprietatea beneficiază de o **amplasare excelentă**, într-o zonă foarte liniștită, cu acces rap…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 41 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/101 parc sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.