Apartament 2 camere Floreasca-Aviatiei, Complex Dinamic City

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Floreasca, București: 196.000 € (3.698 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 2 camere Floreasca-Aviatiei, Complex Dinamic City — fotografia 2

Apartament 2 camere Floreasca-Aviatiei, Complex Dinamic City — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 195.996 € · OLX — 195.999 € · Storia — 195.999 € · Romimo — 196.000 € · Anunțul — 196.000 € · Imopedia — 196.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.611 €valoare estimată

167.427–269.155 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 996 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

63 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-13); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Anunțul, Romimo, Lajumate, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.698
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Barbu Văcărescu
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Cristal Imobiliare oferă spre vânzare un apartament elegant cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Dinamic City, într-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Bucureștiului. Proprietatea este amplasată la etajul 9 din 10 al unui imobil construit în 2018 și beneficiază de o suprafață utilă de 53 mp, compartimentare decomandată și finisaje premium. Apartamentul dispune de living, dormitor, bucătărie închisă,…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.168 €total lunar estimat

1.053 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.