București › Armeneasca › anunț

Apartament 2 cam de vânzare | Armeneasca | Fără risc seismic | Centrală proprie

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Armeneasca, București: 158.800 € (2.269 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 2 cam de vânzare | Armeneasca | Fără risc seismic | Centrală proprie — fotografia 2

Apartament 2 cam de vânzare | Armeneasca | Fără risc seismic | Centrală proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 158.800 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

189.000 €valoare estimată

103.481–209.860 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.700 €/mpmediana zonei Armeneasca

16apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 952 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Armeneasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Armeneasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 170.000 EUR (2026-09-02) → 158.800 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1940
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.269
Zonă	Armeneasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Traian
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Cristal Imobiliare oferă spre vânzare un apartament elegant cu 2 camere, situat pe Strada Traian, într-o zonă centrală apreciată a Sectorului 2, în apropiere de Universitate, Armenească și Foișorul de Foc. Proprietatea are o suprafață utilă generoasă de 70 mp și este amplasată la etajul 1 al unui imobil solid construit în anii ’40 pentru comunitatea evreiască, fără încadrare în nicio clasă de risc seismic. Apartament…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 34 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1045 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Armeneasca, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

965 €total lunar estimat

853 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Armeneasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.