București › Nerva Traian › anunț

Duplex de lux cu terasa uriasa de 86 mp in zona Nerva Traian - Timpuri Noi

Apartament 3 camere, 169 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 296.500 € (1.754 €/mp), 46% sub zonă.

Duplex de lux cu terasa uriasa de 86 mp in zona Nerva Traian - Timpuri Noi — fotografia 2

Duplex de lux cu terasa uriasa de 86 mp in zona Nerva Traian - Timpuri Noi — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 296.500 € · Romimo — 296.500 € · Imoradar24 — 296.500 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

549.047 €valoare estimată

512.138–578.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.249 €/mpmediana zonei Nerva Traian

63apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.622 €/lună (din 66 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	169 mp
Etaj	3 / 6
An construcție	2025
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.754
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-09-01
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Va prezentam o proprietate rara si exclusivista, ideala pentru cei care refuza compromisurile urbane si apreciaza luxul spatiului deschis. Acest apartament duplex deosebit, pozitionat excelent pe etajele 3 si 4, redefineste confortul urban prin elementul sau definitoriu: o terasa spectaculoasa de 86 mp, mai mare decat suprafata utila a locuintei. O adevarata curte suspendata deasupra orasului, perfecta pentru relaxar…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.754 €total lunar estimat

1.593 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

122 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.