Apartament cu 3 camere în Central

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 146.656 € (1.955 €/mp), 46% sub zonă.

Același apartament și pe: Publi24 — 146.690 € · Romimo — 146.690 € · OLX — 146.690 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

273.218 €valoare estimată

221.250–325.275 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 810 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01). Prețul în acest anunț: 146.653 EUR (2026-09-02) → 146.656 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	1 / 4
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.955
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „BLITZ ofera spre vanzare un apartament de 3 camere la stadiul de semifinisat in zona Vivo. Apartamentul este situat la parterul unui imobil de tipul D+P+4 etaje, echivalentul etajului 1, intr-un ansamblu rezidential apreciat pentru calitatea executiei, spatiile verzi si atmosfera sigura. Apartamentul se preda cu instalatiile trase pe pozitii, sistem de incalzire in pardoseala, geamuri termopan triple, usa metalica la…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

923 €total lunar estimat

788 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.