Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Mănăștur

Apartament 4 camere, 160 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 355.000 € (2.219 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 355.000 € · Storia — 355.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

443.216 €valoare estimată

404.272–481.888 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.536 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	160 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.219
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Edgar Quinet
Publicat	2026-06-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament, dispus pe două niveluri Demisol (cu iesire in curte)+ Parter, situat într-o vilă cu doar două apartamente, pe str. Edgar Quinet. Proprietatea are o suprafață utilă de 160 mp, o curte proprie de 375 mp și beneficiază de orientare sud-est, cu vedere spre str. Câmpului și cartierul Zorilor. Apartamentul este compartimentat în 3 dormitoare, dintre care 2 cu baie proprie, 2 băi de s…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.104 €total lunar estimat

1.907 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

46 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.