București › Lujerului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Lujerului

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Lujerului, București: 203.990 € (4.000 €/mp), 57% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Lujerului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Lujerului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.810 €valoare estimată

109.482–166.209 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.545 €/mpmediana zonei Lujerului

158apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 222 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lujerului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lujerului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01). Prețul în acest anunț: 204.000 EUR (2026-09-02) → 203.999 EUR (2026-09-05) → 203.990 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	6 / 12
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.000
Zonă	Lujerului, București
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „COD PROPRIETATE: AV14 Agentia imobiliara AVERO ESTATE va ofera spre de vanzare, un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in Bucuresti, zona Lujerului-Virtutii, intr-un imobil tip bloc, construit in anul 2026, la etajul 6/ 12. Dispune de o suprafata totala de 58 mp. Apartamentul dispune incalzire in pardoseala, centrala proprie, clima separata pentru fiecare camera. Imobilul dispune de o pozitie excelenta cu acce…"

În jur

Transport în comun9/106 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Lujerului, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.212 €total lunar estimat

1.096 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lujerului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.