București › Vitan › anunț

Apartament 2 camere Vitan / Mihai Bravu / Banu Udrea

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Vitan, București: 57.900 € (1.608 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament 2 camere Vitan / Mihai Bravu / Banu Udrea — fotografia 2

Apartament 2 camere Vitan / Mihai Bravu / Banu Udrea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.464 €valoare estimată

72.000–105.145 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.374 €/mpmediana zonei Vitan

257apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1972, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 367 €/lună (din 187 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1371 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-12-13); 5 alte copii active pe Imopedia, Lajumate, Romimo, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 57.900 EUR (2026-09-02) → 58.000 EUR (2026-09-08) → 57.900 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1972
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.608
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Banul Udrea
Publicat	2026-09-01
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Ramiro Imob vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere Situat la parterul unui bloc de 4 etaje Imobilul este situat pe Aleea Banul Udrea. Centrala proprie Suprafață 36 mp Parter din 4 Acte pregătite pentru vânzare Preț: 57.900 Euro Pentru mai multe detalii, vizionări sau oferte similare, contactați-mă! Moraru Adrian – 0730 205 000 Comision standard Oferim suport complet în relația cu banca, cu acces la cele ma…"

În jur

Transport în comun9/103 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aleea Banul Udrea, Vitan, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

408 €total lunar estimat

311 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.