Cluj-Napoca › anunț

3 Camere, Imobil Nou, Terasa Rooftop, Buna Ziua

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 306.000 € (3.221 €/mp), 4% peste zonă.

3 Camere, Imobil Nou, Terasa Rooftop, Buna Ziua — fotografia 2

3 Camere, Imobil Nou, Terasa Rooftop, Buna Ziua — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 306.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

295.536 €valoare estimată

253.831–342.789 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 969 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	parter
An construcție	2020
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.221
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Carmen Silva nr. 1-3
Publicat	2026-09-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Descoperă un apartament modern și rafinat situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca – cartierul Buna Ziua. Acest apartament cu 3 camere, situat la ultimul etaj al unui imobil nou, construit în 2020, îmbină eleganța cu confortul, fiind alegerea ideală pentru un stil de viață premium. Acest model de apartament este disponibil, cu mici diferente si la parter inalt si etajul 1. Caracteri…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.800 €total lunar estimat

1.644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.