Apartament cu 3 camere in Grigorescu, zona Coloane !

Apartament 3 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 160.000 € (2.963 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 3 camere in Grigorescu, zona Coloane ! — fotografia 2

Apartament cu 3 camere in Grigorescu, zona Coloane ! — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 160.000 € · Lajumate — 159.900 € · Storia — 159.900 € · Romimo — 160.000 € · Blitz — 160.000 € · Imoradar24 — 160.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.989 €valoare estimată

144.283–194.848 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 551 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1039 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-11-09); 22 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.963
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Optimum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere situat in cartierul Grigorescu in zona Coloane pozitionat la etajul 4 din cele 4 niveluri ale unui imobil reabilitat termic exterior de dispune de hidroizolatie refacuta in anul 2024. Apartamentul de vanzare este semidecomandat, are suprafata utila de 54 mp si este compus din 3 camere, 1 bucatarie, 1 hol, 1 baie si 1 balcon. Apartamentul este fini…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/105 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

995 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.