București › Sector 2 › anunț

ROSE GARDEN 2 camere format mare

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 2, București: 155.000 € (2.279 €/mp), 6% peste zonă.

ROSE GARDEN 2 camere format mare — fotografia 2

Același apartament și pe: Anunțul — 156.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

145.717 €valoare estimată

118.143–177.677 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 830 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

523 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-08); 8 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.279
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Oradea
Publicat	2026-09-01
Sursă	OLX · PRIVATE

Din anunț: „Va propun un apartament cu 2 camere, situat la parter. Suprafața utilă este de 68 mp, oferind un spațiu generos pentru confortul dvs. Compartimentarea este decomandată, facilitând accesul ușor între camere. Apartamentul include o terasa de 13m2 cu vedere spre gradinile de pe strada Oradea. Baia este dotată cu finisaje din gresie, cadă și chiuvetă. Culorile bej ale pereților adaugă un plus de căldură. Apartamentul est…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1031 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

944 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.