Oradea › anunț

Pf.vand ap . nou in Green Residence Nufarul

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Oradea: 126.500 € (2.692 €/mp), 11% peste zonă.

Pf.vand ap . nou in Green Residence Nufarul — fotografia 2

Pf.vand ap . nou in Green Residence Nufarul — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.144 €valoare estimată

98.918–136.948 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.945 €/mpmediana orașului Oradea

1.640apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +25% pentru anul construcției (2024): în Oradea, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 474 €/lună (din 1.223 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

14 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	6
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.692
Zonă	Oradea
Publicat	2026-09-01
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vând ap.nou 2 cam semidecomandat et.6 din 10in Oradea pe str.Ion Bradu Cartierul Nufărul construit in 2024 în apropiere de Mall Lotus Center. Ap. este compus din 2 cam.bucatarie,baie, hol și balcon. Ap.este utilat, mobilat ultralux, nelocuit, avand: -gresie, faianță, uși de interior -plita cu inducție -cuptor electric incorporabil -frigider incorporabil -mașina de spălat vase -mașina de spălat rufe -cuptor cu microun…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

785 €total lunar estimat

680 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.