Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Zorilor

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 149.000 € (2.865 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

177.273 €valoare estimată

159.250–195.983 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

244 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-12); 29 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Anunțul, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter / 15
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+15E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.865
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, decomandat, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Zorilor, in ansamblul rezidential Wings. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special investitorilor pentru randament garantat sau tinerilor profesionisti care doresc acces rapid catre punctele de interes ale orasului. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza …"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

909 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.