București › Dacia › anunț

Apartament 4 camere | Vila interbelică | Renovat | Eminescu

Apartament 4 camere, 104 mp, de vânzare în Dacia, București: 349.000 € (3.364 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 4 camere | Vila interbelică | Renovat | Eminescu — fotografia 2

Apartament 4 camere | Vila interbelică | Renovat | Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

355.849 €valoare estimată

282.598–421.444 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.430 €/mpmediana zonei Dacia

23apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.432 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-27); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1940
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.364
Zonă	Dacia, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „În inima Bucureștiului, pe una dintre cele mai elegante și apreciate străzi ale zonei centrale – Strada Mihai Eminescu – vă prezentăm o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată la etajul 1 al unei vile interbelice P+1+M, unde farmecul arhitecturii de epocă se îmbină armonios cu standardele contemporane de confort și design. Apartamentul oferă o suprafață utilă de 103,74 mp, completată de un balcon și o pivniță pr…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dacia, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.068 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dacia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.