Sibiu › Hipodrom II › anunț

Ap cu 2 camere, 46 mp utili - M.Viteazu

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Hipodrom II, Sibiu: 75.000 € (1.630 €/mp), 20% sub zonă.

Ap cu 2 camere, 46 mp utili - M.Viteazu — fotografia 2

Ap cu 2 camere, 46 mp utili - M.Viteazu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 75.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.619 €valoare estimată

83.232–104.047 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 359 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom II, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom II cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 28 alte copii active pe Imopedia, Storia, Imoradar24, Remax, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.630
Zonă	Hipodrom II, Sibiu
Publicat	2026-08-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „New Concept Living vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone din Sibiu – Mihai Viteazu. Apartamentul are 46 mp utili, un balcon de 3 mp și este situat la etajul 4 din 4. Locuința este spațioasă, luminoasă și bine compartimentată. Livingul și dormitorul sunt într-o stare foarte bună, iar bucătăria și baia necesită doar lucrări de cosmetizare, motiv pentru care …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.