Constanța › Tomis Plus - Boreal › anunț

#Apartament 4/5 camere sau casă la 3 minute de Tomis Plus - Boreal?

Apartament 4 camere, 185 mp, de vânzare în Tomis Plus - Boreal, Constanța: 193.600 € (1.047 €/mp), 47% sub zonă.

#Apartament 4/5 camere sau casă la 3 minute de Tomis Plus - Boreal? — fotografia 2

#Apartament 4/5 camere sau casă la 3 minute de Tomis Plus - Boreal? — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

367.891 €valoare estimată

318.607–450.697 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.721 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis Plus - Boreal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis Plus - Boreal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

100 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-05); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	185 mp
Etaj	2
An construcție	2023
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.047
Zonă	Tomis Plus - Boreal, Constanța
Publicat	2026-08-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „De vânzare casă tip P+1+M, situată în cartierul Ovidiu Sud, pe Strada A nr. 33 – o zonă liniștită, la doar 250m față de lac. Casa are o suprafață utilă de 154m² (185m² utilă totală cu casa scării și beci) și deține un teren proprietate în suprafață de 185m². Beneficiază de loc de parcare în curte. Compartimentare: Parter: un living generos cu bucătărie separată, beci sub bucătărie, casa scării cu spațiu de depozitare…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.219 €total lunar estimat

1.040 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.