Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 3 camere 64mp,decomandat,Manastur - str. Brates

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 180.000 € (2.813 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 3 camere 64mp,decomandat,Manastur - str. Brates — fotografia 2

Apartament 3 camere 64mp,decomandat,Manastur - str. Brates — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 180.000 € · OLX — 180.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

181.926 €valoare estimată

167.386–199.098 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

832 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-03); 32 alte copii active pe Storia, Imopedia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.813
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Brates
Publicat	2026-08-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Manastur, zona linistita si plina de verdeata. PROFILUL CUMPARATORULUI / CHIRIASULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special familiilor care cauta siguranta, spatiu si acces rapid catre zone de recreere, dar si investitorilor pentru randament datorita cererii crescute din zona. Este locuinta idea…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.106 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.