Timișoara › anunț

Apartament 3 camere | Direct de la Proprietar | Grădină | Terasa acoperita 16 mp | 2 Locuri parcare | Zona Pădurea Verde / Constructorilor

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Timișoara: 173.000 € (2.621 €/mp), 36% peste zonă.

Apartament 3 camere | Direct de la Proprietar | Grădină | Terasa acoperita 16 mp | 2 Locuri parcare | Zona Pădurea Verde / Constructorilor — fotografia 2

Apartament 3 camere | Direct de la Proprietar | Grădină | Terasa acoperita 16 mp | 2 Locuri parcare | Zona Pădurea Verde / Constructorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.925 €valoare estimată

112.576–146.302 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 495 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31). Prețul în acest anunț: 178.000 EUR (2026-09-01) → 173.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.621
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere, Direct de la Proprietar (Comision 0%), Grădină 47 mp cu acces separat, 2 locuri parcare, Terasa acoperita 16 mp, Zona Pădurea Verde, Constructorilor PERSOANĂ FIZICĂ – FĂRĂ COMISION DE AGENȚIE Se oferă spre vânzare direct de către proprietar un apartament modern și luminos cu 3 camere, situat la parterul unui imobil finalizat în 2017 (cu doar 11 apartamente pe scară), pe str. Mircea Dimitrie Raț…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1018 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.067 €total lunar estimat

929 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.