București › Timpuri Noi › anunț

Apartament 3 Camere | Etaj 2 | Decomandat | Dimitrie Cantemir nr. 21

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Timpuri Noi, București: 149.900 € (2.457 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament 3 Camere | Etaj 2 | Decomandat | Dimitrie Cantemir nr. 21 — fotografia 2

Apartament 3 Camere | Etaj 2 | Decomandat | Dimitrie Cantemir nr. 21 — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 149.900 € · Publi24 — 149.900 € · Imoradar24 — 149.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

195.200 €valoare estimată

172.691–229.342 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.200 €/mpmediana zonei Timpuri Noi

62apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1961, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 689 €/lună (din 58 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timpuri Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timpuri Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	1961
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.457
Zonă	Timpuri Noi, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Dimitrie Cantemir nr. 21
Publicat	2026-08-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker Comision 0% Detalii Zonă Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Dimitrie Cantemir nr. 21, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din București, la limita dintre Tineretului, Mărășești și zona centrală a Capitalei. Poziționarea oferă acces rapid către Piața Unirii, Parcul Tineretului și principalele artere ale orașului, beneficiind în acel…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Dimitrie Cantemir, Timpuri Noi, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

940 €total lunar estimat

805 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timpuri Noi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.