Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere - Cartier Grigorescu, la Coloane, Cluj - Napoca

Apartament 3 camere, 57 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 174.900 € (3.068 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 3 camere - Cartier Grigorescu, la Coloane, Cluj - Napoca — fotografia 2

Apartament 3 camere - Cartier Grigorescu, la Coloane, Cluj - Napoca — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 174.900 € · Imoradar24 — 174.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

177.321 €valoare estimată

152.298–205.673 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 581 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.068
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Donath
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Cluj-Napoca, Cartierul Grigorescu, zona La Coloane, pe strada Donath, blocul VII, într-o zonă liniștită și verde, ferită de agitația traficului. Apartamentul se află la etajul 4 din 4 și are o suprafață utilă de 57,31 mp. Compartimentarea este decomandată, oferind spații bine delimitate și funcționale. Locuința dispune de: 3 camere decomandate; bucătărie s…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.077 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.